Merelstraat 14, Smilde

Ga voor meer informatie naar merelstraat14.nl

Deze VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE én BIJKEUKEN staat op een rustige locatie in Smilde en is VOLLEDIG GEÏSOLEERD. Naast de isolatie vanuit het bouwjaar zijn de spouwmuren, dak en vloer dit jaar nog na-geïsoleerd. De woning is gebouwd in 1979, staat op een perceel van ca. 500m² en beschikt over ca. 129m² woonoppervlakte. De woning biedt een zee aan mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen en/of te moderniseren,. De ruime aangebouwde garage is namelijk zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning LEVENSLOOPBESTENDIG wordt, en daarnaast is er reeds een vergunning afgegeven voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning, voor zowel de begane grond als de verdieping.

Gelegen in een rustige woonomgeving te Smilde en vrij uitzicht over de Vaart. Nabij een overvloed aan natuurschoon waaronder het Kyllotsbos, Harderbos, Diependal en het Witterveld op wandel- en fietsafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig zoals een compleet winkelcentrum, basisscholen, zorgcentra, (sport)verenigingen en een overdekt zwembad. Assen met haar stadsvoorzieningen en uitvalswegen, zoals de A28, is 10 minuten rijden met de auto. Daarnaast rijden er frequent bussen richting Meppel, Heerenveen en Assen.

BEGANE GROND
Overdekte entree in ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. De ruime woonkamer (ca. 47 m²) met open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een sfeervolle open haard. Door de vele ramen geniet deze veel lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast en volop bergruimte. Via de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en gas bereikbaar, daarnaast is deze voorzien van een kitchenette.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers (ca. 18m², 10m² en 6m²) en badkamer (ca. 6m²). De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De grootste slaapkamer biedt tevens toegang tot de loggia (ca. 5m²).

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap bereikbaar ruime bergzolder.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en is hierdoor een heerlijke plek om te zitten. Daarnaast is deze voorzien van een terras, gemetselde barbecue en een overkapping. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerder auto's op eigen terrein.
De garage biedt veel bergruimte, maar kan tevens eenvoudig worden aangepast naar een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht;
- Een zee aan mogelijkheden voor zowel modernisatie als uitbouw;
- Volledig geïsoleerd;
- Veel privacy;
- Aangebouwde stenen garage met overkapping;
- Nabij alle diverse voorzieningen en uitvalswegen.